Ciao a tutti! premetto che sono alla mia prima esperienza e la committente me l'ha fatto sapere quando ormai avevo gia consegnato la pratica!
Ho presentato una dia per manutenzione straordinaria (abbattimento di due tramezzi e ricostruzione di uno) intestando la pratica alla mia cliente dichiarando che lei è la proprietaria perchè così mi aveva detto.
PROBLEMA: dopo che ho presentato la dia, la mia cliente mi ha detto che lei in realtà ha fatto il compromesso e si è messa d'accordo con il venditore di poter fare i lavori.Lei diventerà proprietaria effettivamente da gennaio 2010.
Ora io come correggo l'errore?? cosa può accadere??
Vi ringrazio dell'aiuto già da adesso
SARA : [post n° 211042]
AIUTO!ERRATA COMPILAZIONE DIA
per marco ... esatto ... il problema è che sono quasi terminati e in teoria tra un pò dovrei anche chiudere i lavori !
ma scusa... cosa hai fatto dichiarare per la proprietà???? hai presentato la dia senza dire chi era proprietario?? e in comune non ti hanno detto nulla???
oppure hai fatto firmare alla tua cliente un'autocertificazione che lei era proprietaria? in base a cosa???? io solitamente scrivo:
sig. tizio, in forza dell'atto rep nr .... stipulato da notaio caio e registrato a .... dichiara che l'u.i. risulta tutt'ora di proprietà....
tu non hai messo nessun riferimento??
oppure hai fatto firmare alla tua cliente un'autocertificazione che lei era proprietaria? in base a cosa???? io solitamente scrivo:
sig. tizio, in forza dell'atto rep nr .... stipulato da notaio caio e registrato a .... dichiara che l'u.i. risulta tutt'ora di proprietà....
tu non hai messo nessun riferimento??
esatto ho fatto firmare a lei la pratica e non ho inserito nessun riferimento!ora come faccio?
Vai in comune e spieghi il problema: sicuramente basterà una rettifica del modulo del titolo a intervenire!!!
oppure vai dal proprietario e gli fai firmare una autorizzazione alla firma della pratica edilizia per il tuo cliente in 'forza' del compromesso già firmato
e comunque... quando si fa una pratica si controllano TUTTI i documenti e si richiede quanto necessario! -> "Il proprietario dell'immobile o chi abbia titolo per presentare la denuncia inizio attività"
bye bye
e comunque... quando si fa una pratica si controllano TUTTI i documenti e si richiede quanto necessario! -> "Il proprietario dell'immobile o chi abbia titolo per presentare la denuncia inizio attività"
bye bye
GRAZIE RAGAZZE ...non vi dico quanto mi agitava la cosa!
Per delli, hai ragione nel dire che occorre chiedere tutti i documenti... un pò è stato per inesperienza un pò perchè essendo un'amica di famiglia mi sono fidata delle sue parole (sbagliando come una pera cotta!)
vi ringrazio ancora!!!
Per delli, hai ragione nel dire che occorre chiedere tutti i documenti... un pò è stato per inesperienza un pò perchè essendo un'amica di famiglia mi sono fidata delle sue parole (sbagliando come una pera cotta!)
vi ringrazio ancora!!!
bene tutto chiaro, vi sfugge solo una cosa, il proprietario e l'acquirente potrebbero non giungere a rogito nonostante il compromesso, i lavori li ha pagati la probabile nuova proprietaria, il vecchio ed attuale proprietario si tova casa rifatta nuova, ed i lavori sono stati eseguiti in mancanza di legittimita' da un direttore dei lavori non nominato dal proprietario.....capita non spesso ma capita...fidarsi e' bene...etc...etc...
ok...in effetti i lavori li ha pagati l'acquirente!!!L'ANSIA è TORNATA!a questo punto mi rimane solo di aggiustare la "leggerezza" che ho compiuto e poi,sperare che questo benedetto appartamento venga definitivamente compreto dalla mia committente!..della seire non dormirò fino a gannaio!
grazie ragazzi dell'aiuto!
grazie ragazzi dell'aiuto!
