Buongiorno
sono in procinto di acquistare un appartamento, con tanto di proposta firmata ed inoltro documentazione a notaio per rogito, quando il notaio ha verificato che la dia effettuata nel 2004 per il cambio di destinazione d'uso non era stata mai chiusa.
Come pensate che i venditori possano risolvere "burocraticamente" la cosa?
Grazie
cordiali saluti
mauro
Mudronno : [post n° 295781]
DIA senza chiusura lavori
bisognerebbe che i vecchi proprietari facessero loro la chiusura contattando il tecnico che aveva fatto la dia, altrimenti finisce che poi (come già accaduto) dobbiate accollarvi spese di cose che non vi competono.
Va bene, questo mi è chiaro tanto che il notaio ha temporaneamente bloccato la compravendita in Milano.
Ma come i venditori possono fare la chiusura dei lavori se il termine dei 3 anni a partire dal 2004 è passato?
Grazie
Ma come i venditori possono fare la chiusura dei lavori se il termine dei 3 anni a partire dal 2004 è passato?
Grazie
beh insomma, ci penserà il loro tecnico, tu non puoi farci nulla se non sollecitare. un modo lo troveranno (ricordo che ci dovrebbe essere una modulistica x comunicare il ritardo di una chiusura lavori)
Diciamo che dipende da varie cose, dare una risposta sensata senza conoscere la situazione è un po' complicato. Per esempio, le opere realizzate sono conformi alla DIA depositata? (Scommetto di no...altrimenti per quale ragione non chiudere i lavori a tempo debito?)
In generale è possibile che il comune accetti una fine lavori tardiva con qualche sanzione, oppure che richieda una SCIA per opere di completamento evidenziando le opere mancanti o difformi. Effetivamente ha ragione Gaby, ci penserà il Tecnico del venditore. In ogni caso va presentato il catasto e chiesta l'agibilità, senza le quali non si rogita.
In generale è possibile che il comune accetti una fine lavori tardiva con qualche sanzione, oppure che richieda una SCIA per opere di completamento evidenziando le opere mancanti o difformi. Effetivamente ha ragione Gaby, ci penserà il Tecnico del venditore. In ogni caso va presentato il catasto e chiesta l'agibilità, senza le quali non si rogita.
