Sto cercando di capire come si calcola il contributo straordinario nel caso di una demolizione e ricostruzione di un capannone industriale che verrà demolito e si trasformerà l'area con l'edificazione di superficie residenziale, ora il mio dubbio risiede proprio nella circolare del 18 aprile 2013, dove a fine pagina dice:
il valore di trasformazione si calcola VT= vmt- SommCosti trasformazione
ora VT1 l'ho calcolato con le modalità descritte dalla circolare e VT2 dice di calcolarlo ipotizzando la trasformazione del medesimo immobile sulla base delle previsioni urbanistiche previgenti, ossia la realizzazione della categoria di intervento e delle quantità edilizie per le quali, in base al PRG vigente, il contributo straordinario di urbanizzazione non è dovuto.
Ora nell'esempio pratico VT1= 951.074,19 è dato dalla differenza di VMt valore di mercato del prodotto edilizio trasformato Vmt= 1.794.100,00 e dei costi di trasformazione Ki= 843.025,81 ora mi chiedo VT2 dovrà essere un valore vicino a Vt1 in modo che la differenza VT1-VT2 che coincide con il contributo straordinario sia un valore non elevato, qualcuno può darmi una mano a capire come si calcola il contributo, la normativa è poco chiara
Andrea : [post n° 333399]
