buonasera a tutti, nel caso chieda un frazionamento con pochissime opere (chiusura di una porta ed eventualmente portare il gas alla seconda cucina) basta la fine lavori o sarà da richiedere l'agibilità per le due nuove unità immobiliari?
basta una cil di manutenzione ordinaria con il decreto sblocca italia è corretto?
grazie
roberto : [post n° 375572]
Frazionamento e agibilità?
Per l'agibilità sì perché se una unità ha l'agibilità non è detto che dividendola in due continui ad averla. Per quali siano i parametri da rispettare negli alloggi frazionati dipende dal comune. A Firenze per stoppare il frazionamento selvaggio hanno messo tantissime limitazioni, hanno aumentato la dimensione dell'alloggio minimo consentito ad esempio e, quando non te li vietano proprio, ti fanno applicare le stesse regole della nuova costruzione... in pratica te lo rendono impossibile a meno che non sia una casa grandissima e costruita in epoca abbastanza recente. Prima ci mancava poco frazionassero anche 30mq... La CIL basta se ci sono piccoli lavori che non coinvolgono parti strutturali, ma non devono comportare modifica della destinazione d'uso o aumento delle unità immobiliari. E comunque è sempre: fatte salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali, e comunque nel rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia.
