serve un consiglio, un'informazione... - i post di martedì 8 aprile 2008

Nicola : 08/04/2008 [post n° 158518]

Perizia per banca

La banca mi ha chiesto una perizia per un mutuo, ho compilato il loro modulo dove mi viene richiesta la valutazione economica dell'immobile. Allegherò una relazione tecnica dell'immobile per l'atto notarile. La mia domanda è: devo fare una valutazione economica anche nella relazione tecnica per il notaio o basta nel modulo per la banca? Al notaio non interessa il valore dell'immobile o sbaglio? Non vorrei fare brutta figura... Grazie a tutti.

Axel Foley : 08/04/2008 [post n° 158503]

frazionamento di un appartamento senza dia:sanzioni

Vorrei sapere in quali sanzioni edilizie si può incorrere nell'effettuare il frazionamento di un appartamento in due senza aver provveduto ad effettuare una dia o richiedere un permesso di costruire. Il mio architetto mi ha detto che nel caso di un intervento del comune si può tranquillamente presentare una dia in sanatoria (o accertamento di conformità) e sanare con una sanzione pecuniaria. E'vero o rischio il ripristino dello stato dei luoghi

marzi : 08/04/2008 [post n° 158500]

Preventivi bizzarri

Ho un problema con un preventivo per la consulenza della tinteggiatura per una palazzina uffici di un capannone, detto così non è difficile tot h x euro= il problema è che si tratta di un lavoro che prevede una riqualificazione che sappia rappresentare il marchio e lo spirito dell'azienda io prevederei degli elementi da ancorare alla facciata un nuovo ingresso e l'illuminazione a facciata, il problema è che devo fornire prima

mirò : 08/04/2008 [post n° 158479]

lottizazione

prima lottizzazione.
ho ricavato la cubatura moltiplicando la sup. del terreno per l'indice territoriale. poi ho calcolato la sup. urb.primaria e secondaria, ho prodotto l'indice fondiario e moltplicando l'indice fondiario con la superficie che mi è rimasta dei lotti edificabili ho molta pi cubatura rispetto al calcolo iniziale con l'indice territoriale. domanda, ho sbagliato da qualche parte o è giusto, ma se è giusto devo riferirmi alla cubatura con l'indice territoriale

nawaar : 08/04/2008 [post n° 158470]

tinteggiatura facciate abitazione privata

gentilmente, qualcuno di voi potrebbe dirmi quale iter viene seguito a livello burocratico per la tinteggiatura delle facciate di un abitazione privata di due piani?
ringrazio

diana79 : 08/04/2008 [post n° 158467]

aiutooooooo

salve a tutti! avrei un problemino...
devo affettuare la certificazione di conformità degli impianti idrico ed elettrico secondo il D. M. del 27 marzo 2008.
io, che sono architetto, regolarmente iscritto all'ordine professionale, posso avere questa competenza?
da premettere che questi certificati servono per un atto di compra-vendita, e sono stati richiesti da un notaio.
Inoltre, posso valutare l'edificio anche energeticamente? dalla normativa di evince di si. chi mi sa rispondere?

pia : 08/04/2008 [post n° 158445]

polizza di responsabilità civile professionale

Ciao.
Per fare il progettista, il direttore dei lavori, il coordinatore della sicurezza in fase di esecuzione... mi hanno detto che è necessario stipulare una polizza di responsabilità civile professionale come tutela da eventuali errori amministrativi... Sapete darmi altre indicazioni?
E' necessaria anche una copertura assicurativa da eventuali infortuni? Grazie. Pia

Francesca : 08/04/2008 [post n° 158443]

cambio destinazione d'uso ad un panottico

ciao ragazzi, è la prima volta che chiedo aiuto a questo sito e ho visto che siete molto solidali, vi prego aiutatemi... vi spiego: mi servirebbe una mano per quanto riguarda il cambiamento della destinazione d'uso di un panottico (un piccolo edificio, quasi sempre di forma circolare, posto al centro di carceri o edifici industriali, che serve come punto di controllo per tutta l'area in cui sorge). la destinazione deve comunque

mari : 08/04/2008 [post n° 158436]

cad-pdf

che programma uso per salvare da cad in pdf delle tavole?
mmmumble...

antonfranco : 08/04/2008 [post n° 158428]

angolo cottura

ciao ragazzi,
sto facendo 1 docfa per chiusura lavori,
la domanda è: è stata tolta la cucina (era un vero e proprio vano, ciaè chiusa quindi assimilabile ad una camera) ed al suo posto è stato creato un angolo coottura, aperto sul soggirno e parzialmente separarto da esso con 1 muretto basso; l'angolo cottura è da condiderarsi come 1 vano o devo cambiare la consistenza in termini di vani?...premetto che al

nik : 08/04/2008 [post n° 158427]

ante 67: difforme o conforme?

una bella questione per voi: un mio cliente vorrebbe acquistare un fabbricato ante 67, conforme alle planimetrie catastali (cubatura pari a circa 800mc).
in comune, però, c'è una pratica edilizia del 1956 (per una cubatura pari a circa 1000mc) per la realizzazione di un fabbricato totalmente diverso da quello che poi (suppongo entro il 1958) è stato costruito.
l'edificio è da considerarsi difforme, anche se realizzato prima del 1967, solo perché

al77 : 08/04/2008 [post n° 158426]

trave reticolare

raga! come si dimensiona una trave reticolare?
ho urgente bisogno di saperlo!!!

solidred : 08/04/2008 [post n° 158414]

sostituzione copertura eternit

devo produrre una pratica per sostituzione di un tetto in fibrocemento con un pacchetto penso monostrato di due capannoni con capriate in ferro autocostruite.
Penso sia sufficente dia con conseguente dichiarazione di agibilità statica dell'edificio,(a parte lo smaltimento ecc) sapete il peso al mq. circa del fibrcemento? vorrei evitare di fare i calcoli statici, per cui se il pannello sostitutivo fosse più leggero la staticità dovrebbe essere adeguata e sicura.
Altra

sigh : 08/04/2008 [post n° 158408]

tornare a scuola

Oggi ho preso una decisione: dopo anni di sfruttamento negli studi privati, ho deciso di darmi ai concorsi pubblici...se non altro per fare qualcosa di nuovo...(o semplicemente qualcosa!). Sfogliando bandi vari, mi sono però accorto che spesso la laurea in architettura (e a volte anche quella in ingegneria)non è sufficiente... richiedono il diploma da geometra! Sono consapevole che la formazione non è proprio la stessa...ma che dite, vale la pena di

archijay : 08/04/2008 [post n° 158407]

Certificatore energetico per laureato triennale

Si parla tanto di corsi per certificatori energetici degli edifici...
Ma un laureato triennale, classe 4s, può diventare certificatore? E serve l'iscrizione all'albo?
Grazie!

ele : 08/04/2008 [post n° 158378]

marmorino bianco

...Scusate la mia ignoranza...sto seguendo un lavoro dove nei bagni si dice che "verrà POSATO il marmorino bianco". Ora: tratta in inganno dalla parola "marmorino", io pensavo fosse un tipo di marmo ma credo di sbagliarmi di grosso!! E' forse una miscela preparata con polvere di marmo, nel mio caso, bianco?...e dunque...si può utilizzare come rivestimento nei bagni?...Beata ignoranza...Grazie a tutti! (p.s.: qualcuno sa dirmi anche i prezzi che girano di

checco : 08/04/2008 [post n° 158373]

Certificato di rispondenza???

Mi hanno chiesto un certificato di rispondenza....non mi era noto allora cercando su internet...mi è senbrato assimilarlo al certificato di agibilità.
Ora due domande: a quanto ho capito lo posso rilasciare io in quanto professionista inscritto , ma il costo , ossia quanto gli chiedo?
A lui serve per vendere la sua abitazione...
Grazie Francesco

archistufa : 08/04/2008 [post n° 158363]

CHE FARE????

Vi riassumo brevemente la situazione:
a dicembre mio padre arriva con la notizia bomba e mi da per CERTO che andrò a lavorare nell'impresa dove lavora lui. (grossa impresa di costruzioni)
Prima di Natale dovrei fare il colloquio con il suo capo.
Il suo "prima di Natale" diventa il 12 marzo!
Faccio il colloquio, 10 minuti 10, in cui parlo di cosa ho fatto fin ora (pochino) e il capo mi

Ily : 08/04/2008 [post n° 158362]

Help software Primus

Ciao a tutti, ho installato ieri Primus, il programmino gratis per fare i computi metrici. E' facilissimo da usare, ho imparato subito, solo che mi è rimasto qualche dubbio, e cioè:
1) NON RIESCO A IMPOSTARE LE CATEGORIE delle opere (ad esempio: fondazioni, opere murarie, infissi etc) e quindi il cme finito è di impostazione leggermente disagevole
2) Quando vado a STAMPARE IL CME, mi stampa solo la prima e l'ultima

antonfranco : 08/04/2008 [post n° 158359]

variazione catastale

Ciao a tutti,
ho già scritto in merito al mio problema e Vicky e Francesco sono stati gentilissimi. Finita una ristrutturazione sto facendo la chiusura dei lavori (prima volta). Devo fare per forza la variazione al catasto?...non so proprio dove mettere le mani e da dove cominciare...devo fare una docfa?...sto per andare al catasto a chiedere info ma se qlc di voi sapesse indicarmi la procedura passo passo....grazie a tutti in