serve un consiglio, un'informazione... - i post di sabato 7 dicembre 2013

Buongiorno,
villino bifamiliare con piano terra residenziale e piano primo locale tecnico con vano scala interno all'unità immobiliare. Il vano scala cuba solo fino ai 3.2 metri di residenziale o cuba fino alla sua copertura?
grazie

Cosa dovrebbe fare un proprietario che ha acquistato appartamento in un fabbricato costruito con licenza edilizia negli anni 70 ma costruito con alcune difformità rispetto al progetto? (balconi esistenti da sempre ma non presenti nel progetto autorizzato, altezza di interpiano diversa, piccole diversiità nella sagoma planimetrica, finestre non corrispondenti...)
Non vi è traccia di varianti o di altri titoli edilizi rilasciati, eppure il
Fabbricato in questione è provvisto di abitabilità ottenuta

Dovendo costituire ipoteca su un immobile per un mutuo mi chiedo se al notaio è sufficiente verificare la corrispondenza con la planimetria catastale senza guardare alla situazione urbanistica (così mi sembra di capire leggendo il D.L 78/2010 art.19 c.14 che ha introdotto l'obbligo di regolarità catastale per gli atti di vendita)
Se così non fosse, quanti immobili risulterebbero invendibili per i piccoli o grandi abusi presenti in buona parte dei