serve un consiglio, un'informazione... - i post di giovedì 30 gennaio 2014

Andrea : 30/01/2014 [post n° 334373]

altezza massima edifici roma

Salve volevo sapere se qualcuno di voi sa le altezze massime consentite nei nuclei di edilizia ex abusiva da recuperare, ho visto che comunque nel contesto ci sono edifici a 4 piani compreso il piano terra, quindi presumo che posso comunque attestarmi a 4 piani, la zona in questione è borghesiana, qualcuno di zona che può darmi questa notizia, io se non ricordo male dovrebbe essere 10,50 l'altezza ma a questo

Saryc : 30/01/2014 [post n° 334371]

Frazionare un garage rispetto ad un'unità immobiliare

Salve a tutti,
avrei un dubbio circa la possibilità di poter scorporare un garage e quindi accatastarlo separatamente dall'appartamento (per una vendita con due acquirenti diversi). Ho letto che se il garage rientra nel calcolo degli standard urbanistici previsti da proprio comune, la legge Tonioli non permette la separazione della pertinenza dall'immobile, ma è così per tutti i parcheggi pertinenziali o ci sono eccezioni sulla base di anno di costruzione e

array81 : 30/01/2014 [post n° 334363]

Calcolo abitanti insediabili su lottizzazione

Per la prima volt ami trovo ad avere a che fare con una lottizzazione.
Trovo problemi a determinare i possibili abitanti insediabili.
L'area in questione si trova in Toscana e risulta "essere un'area di trasformazione C" come da regolamento urbanistico. Su tale area sono ammessi 5000 mq di SUC con edifici alti massimo 10.50 m, al massimo 3 piani e altezza minima di piano 3.50 m. Inoltre si dice che il

fano : 30/01/2014 [post n° 334358]

PSC - sanzioni all'impresa

Buongiorno a tutti.
Il titolare di un’impresa mi ha richiesto di fargli un preventivo (da sottoporre alla proprietà, sua amica) per la redazione di una pratica edilizia - opere di man. straordinaria per nuova distribuzione, praticamente già stabilita, e rifacimento degli impianti -.
Nel presentargli una sommaria lista delle cose da predisporre ho nominato il PSC (che peraltro NON farei io) e lui mi ha bloccato dicendo che non serve perché

fedora : 30/01/2014 [post n° 334339]

direttore lavori strutturali

Buongiorno,
il mio dubbio di oggi è questo: in caso di costruzione di nuovo edificio residenziale per un privato, dove il progettista è un architetto e il progettista delle strutture in c.a. è un ingegnere, per quanto riguarda la Direzione dei Lavori può essere incaricato solo uno dei due? Deve esserci per forza un ingegnere a fare la DL dei lavori strutturali? Grazie mille.

butter1 : 30/01/2014 [post n° 334338]

Declassamento immobile senza modifiche interne è possibile?

Buongiorno, dovrei declassare un'abitazione da A1 ad A2, l'edificio è situato in una zona residenziale, non ha subito variazioni catastali ma diversi altri condomini dello stabile hanno ottenuto il declassamento, a parità di condizioni, a quanto pare, dell'abitazione in questione. Secondo voi è ottenibile un declassamento nonostante non vi siano state modifiche sostanziali?Grazie!