serve un consiglio, un'informazione... - i post di martedì 17 giugno 2014

Ho fatto con SCIA il cambio di destinazione d'uso di un immobile da A10 a D6 (da ufficio ad attività sportiva). Dopo aver fatto l'accatastamento devo chiedere l'agibilità per l'immobile da adibire alla nuova destinazione d'uso.
Premesso che l'immobile si trova al piano primo di un fabbricato ad usoisto (residenziale e commerciale); premesso che l'intero fabbricato è di fine anni '80;
premesso che il fabbricato ha già il certificato di collaudo

Ho un dubbio ...
Sto preparando un cambio di destinazione d'uso con opere contestuali (milano) per trasformare un magazzino in abitazione.
L'ultima pratica edilizia risale al 1990 per la realizzazione di un bagno all'interno dell'unità immobiliare senza alcuna modifica esterna e/o prospetti.
Dopo aver fatto il sopralluogo mi sono resa consto che :
A) lo stato di fatto non corrisponde nè alla scheda catastale (che so non probatoria) nè all'ultimo progetto

Salve a tutti,
devo eseguire una stima per una esecuzione immobiliare. Si tratta di un fabbricato di due piani (terra ad uso laboratorio 115 mq e primo ad uso abitazione 126 mq) con un'area esterna di pertinenza di 360 mq. Il mio dubbio riguarda la determinazione della superficie commerciale, o meglio su come omogeneizzare l'area scoperta.
Sbaglio se utilizzo, per quest'area, un coefficiente del 10%? In questo caso nel calcolo della

Buongiorno,
un condominio vuole vendere l'appartament ex portineria a 2 diversi soggetti, di cui uno confinante con la portineria. L'appartamento verra diviso da un muro in modo tale che che i 2/3 vadano ad aggiungersi all'appartamento confinante, mentre la parte rimanente verrà comprato e diventerà la cantina di un'altro appartamento, visto che l'accesso attuale rimane in questa porzione.
Ora il condominio non può fare il frazionamento perche una delle due parti

salve a tutti, ho fatto un docfa regolarmente approvato.
Oggi ho richiesto le visure e ho scoperto che hanno invertito l'immobile con la corte esclusiva (nel docfa è tutto giusto). Come è possibile? che cosa si può fare?

Problema nell'importazione di planimetrie dwg in docfa 4.2:
lo SCANDOCFA carica correttamente il file dwg ma nel momento in cui devo ACQUISIRLO DA SCANNER nel DOCFA, il docfa mi carica la planimetria corrispondente ad un altro documento docfa già eseguito e lavorato. Potete darmi qualche suggerimento per risolvere la questione? Grazie

Buongiorno a tutti,
sto presentando una scia per lavori di ristrutturazione di un bagno (manutenzione straordinaria) in un appartamento. Per quanto riguarda l'impianto elettrico, non verranno fatti cambiamenti sostanziali, ma le modifiche riguarderanno soltanto il posizionamento di nuovi punti luci e di prese elettriche. Devo comunque presentare la DIRI, non è necessario o che altro?
Grazie...