serve un consiglio, un'informazione... - i post di giovedì 15 gennaio 2015

AAP : 15/01/2015 [post n° 354630]

lavori condominiali

Due ns clienti A e B (fratelli) devono fare lavori di manutenzione straordinaria su due diversi appartamenti di proprietà uno di A ed uno di B, tra loro perfettamente sovrapposti ed ubicati all'interno di una delle "scale" di una palazzina residenziale; tali lavori interessano anche la corte comune a pianno terra (giardino) di proprietà di entrambi i fratelli (A e B); Possono presentare una SCIA / Cila unica o queste devono

Diana : 15/01/2015 [post n° 354605]

Deposito in via digitale di CTU al Tribunale

Qualcuno che ha già depositato CTU in via digitale si è servito di software? gratuiti o a pagamento? se si quali?

SabaGio : 15/01/2015 [post n° 354594]

elevazione

un cliente possiede una villetta su unico livello (piano terreno) coperta con un tetto a padiglione. Vorrebbe demolire e ricostruire la copertura non più a padiglione ma a capanna, realizzando su due lati due timpani sui quali posare la trave di colmo. Il problema che mi pongo non è strutturale ma urbanistico: difatti la parete sulla quale realizzare il timpano si affaccia sulla strada comunale che dista solo 2,5mt. Questo significa

N. : 15/01/2015 [post n° 354583]

Modifica destinazione d'uso parcheggi Legge Tognoli

Salve a tutti,
Ho ereditato una pratica esistente, un PDC in corso, di ristrutturazione di locali commerciali, con realizzazione di parcheggi con legge Tognoli, (sotto). Nel comune non esiste lo strumento urbanistico; nonostante ciò il permesso prevede a parità di volume uno spostamento in altezza del manufatto, per permettere l'accesso per la realizzazione dei locali commerciali, rispetto ad un nuovo fronte stradale.
Il mio committente ha acquistato una porzione di lotto

clo : 15/01/2015 [post n° 354580]

problema RAI stanze

Buongiorno,
sto redigendo una SCIA per opere di manutenzione straordinaria in un'abitazione (spostamento di tramezze, rifacimento bagno, sostituzione serramenti). Mi son accorta che i RAI delle stanze son ben oltre il rapporto consentito di 1/8...Come devo muovermi? Devo obbligare il cliente ad allargare tutte le finestre per raggiungere il RAI minimo di 1/8 consentito dalla legge? Oppure se la situazione resta così perchè è uno "stato di fatto" che si ritrova,

Zazzo : 15/01/2015 [post n° 354571]

Certificato di agibilità

Ciao a tutti
da allegare a una SCIA per apertura di un'attività di appartamento vacanze in Torino città richiedono i seguenti documenti:
- Attestazione o Certificato di agibilità dell’immobile sede dell’attività dell’esercizio
- Autorizzazione/titolo edilizio allo SCARICO DELLE ACQUE REFLUE ai sensi del D.Lgs. 152/2006 e LL.RR. nn.13/1990 e 48/1993 e ss.mm.ii.
L'amministratore mi ha detto di non essere in possesso di entrambi…
Come si può procedere a vostro parere?

fra : 15/01/2015 [post n° 354555]

angolo cottura e letto nel medesimo locale

vorrei sapere se la normativa concede la coesistenza tra stanza letto e soggiorno con anglo cottura, in riferimento a una civile abitazione utilizzata come b&b, grazie francesco

A.D. : 15/01/2015 [post n° 354553]

info CILA

Ciao a tutti.
Sono architetto e sono alle prime armi con le pratiche amministrative. Un conoscente/amico mi ha chiesto di redigergli una CILA. Il problema è che i lavori sono stati terminati qualche anno fa.. Cosa devo fare? Deve per forza pagare la mora di 1000 euro stabilita dal decreto Sblocca Italia di Novembre 2014?
Inoltre, quanto posso chiedere io come architetto, per tutta la pratica?
Grazie!

vale piro : 15/01/2015 [post n° 354539]

Si deve aspettare x presentare una nuova richiesta sullo stesso immobile?

Ho chiuso una CIL per opere interne prima di natale, ora vorrei chiedere l'autorizzazione per trasformare una finestra in portafinestra e creare una scala che porta al giardino (sono al piano rialzato) sullo stesso immobile.
Il tecnico del Comune di Vignate mi ha detto che visto che non sono passati 10 anni tra una richiesta e l'altra, le accorpa e vuole farmi pagare gli oneri considerando il computo sia delle opere

ninonino : 15/01/2015 [post n° 354522]

Reiterare il "piano casa" sullo stesso immobile

Ho un dubbio da sottoporvi.
Sono proprietario di una villa che ha un portico a piano terra e una pensilina sul terrazzo al piano primo.
Secondo il calcolo per l'ampliamento del 20% della volumetria esistente posso sia chiudere il porticato che la pensilina al primo piano.
Il porticato essendo parte della sagoma dell immobile mi hanno detto che l'ampliamento di volume può avvenire anche tramite la presentazione di una DIA, diversamente