serve un consiglio, un'informazione... - i post di martedì 1 febbraio 2022

giugiu : 01/02/2022 [post n° 456708]

muro di contenimento

Buonasera, che titolo abilitativo è necessario per la realizzazione di muro di contenimento? scia, scia alternativa al PdC, o PdC? grazie

Speedy : 01/02/2022 [post n° 456703]

Da 2 a 4 immobili ma collabenti

Buonasera, mi sarebbe utile il vostro parere al seguente quesito:
premessa - con le attuali scadenze, tra luglio/2022 e dicembre/2023, il sismabonus al 110% sarà disponibile solo per condomini e per edifici plurifamiliari da 2 a 4 unità immobiliari possedute da persona o più persone fisiche.
la domanda - nel caso di più edifici collabenti affiancati, a schiera con una parete in comune tra l'uno e l'altro, aventi ciascuno particella catastale

pechy : 01/02/2022 [post n° 456702]

Cabina armadio e superficie minima

Salve,
ho un dubbio riguardo "l'ingombro" della cabina armadio nel calcolo della superficie minima per una camera da letto matrimoniale.
Ho presentato qualche mese fa una scia di una ristrutturazione, nel progetto presentato al comune la camera da letto matrimoniale da 14,5 mq era priva di cabina armadio, il cliente, successivamente, ha voluto realizzare una cabina armadio in cartongesso, senza però prevedere una porta, ma una semplice bucatura. La superficie netta

Arch.Max : 01/02/2022 [post n° 456701]

Installazione 100kW fotovoltaico

Buonasera a tutti colleghi, di recente mi sono cimentato con un cliente che vorrebbe installare nel suo terreno agricolo di circa 8000 mq un impianto fotovoltaico con potenza di picco pari a 100kW finalizzati alla produzione e cessione dell’energia prodotta alla rete pubblica. Ho progettato impianti fotovoltaici per uso domestico, ma mai su un terreno agricolo ne tanto meno per questo uso. Sapete darmi maggiori informazioni, riguardo ad esempio a vincoli

Giu : 01/02/2022 [post n° 456695]

Progetto preliminare

Buonasera a tutto, il progetto preliminare di quali elaborati grafici si compone?.. Tavola inquadramento, stato attuale e stato di progetto? Fa riferimento al Dlgs 50/2016 Codice degli appalti?

stefa : 01/02/2022 [post n° 456687]

Vademecum APE di ENEA

Con riferimento al vademecum sulla redazione dell'ape pre e post emanate da ENEA, ho un dubbio interpretativo alla pag 2 del link https://www.efficienzaenergetica.enea.it/images/detrazioni/Documenti…
cosa si intende per "unità immobiliari sprovviste di impianto di climatizzazione invernale
nelle quali è legittimo installarlo". da cosa è data la legittimità ad installare l'impianto termico? alla sola disponibilità del bene da parte del proprietario dell UI residenziale ammessa a superbonus? se è e così, allora sarebbe

stefa : 01/02/2022 [post n° 456686]

porzionie UI del fabbricato da considerare per calcolo energetico_110%

Buongiorno,
in ambito di calcolo prestazioni energetiche in superbonus 110% mi ritrovo in questa situazione:
ho un fabbricato unifamiliare composto da 3 UI, di cui, la superficie maggiore è in A/3 al piano primo e poi ho un C/3 al piano terra ed un C/2 al piano -1.
Considerato che gli ambienti riscaldati sono solo quelli in A/3, e dunque l'UI ammessa in superbonus è solo questa, volendo effettuare le valutazioni

piuti : 01/02/2022 [post n° 456674]

cme congruità spese

Cari colleghi,
ho dei clienti che sto seguendo per una manutenzione straordinaria.
Non sono in grado di seguirli per la congruità delle spese perchè non ho esperienza e, onestamente, non ho il tempo per affrontare la questione. Hanno finalmente trovato un architetto che gliela farebbe, la quale mi ha detto che ha necessità di avere tutte le informazioni del caso (numero interruttori, quantitativi di tutto, nessuna voce del cmq a corpo

Francesca N. : 01/02/2022 [post n° 456661]

Unione catastale appartamenti già uniti da una porta

Buongiorno, avrei bisogno di un parere.
Io i miei fratelli abbiamo ereditato dai nostri genitori due appartamenti contigui situati sullo stesso pianerottolo. In sede di successione, considerata l'intenzione di mia sorella di acquistare tutto e unire i due immobili, abbiamo scelto l'opzione di unione catastale entro tre anni dalla data della successione. Gli appartamenti in questione tuttavia sono già comunicanti attraverso una porta fatta aprire da mio padre in maniera abusiva.

Giancarlo T. : 01/02/2022 [post n° 456649]

Superbonus 110%

Buongiorno, avrei bisongo di un parere:
ho acquistato apparatmento da ristrutturare in condominio destinato a 1^ casa con classe energetica g, possono beneficiare del Superbonus 110%?

Chiara : 01/02/2022 [post n° 456644]

Frazionamento terreno

Buongiorno,
vorrei cortesemente un parere: mia madre è proprietaria di un terreno che da CDU risulta "ZONA N VERDE PUBBLICO". Una frazione di circa 80 mq dell'intero compendio li ha affittati ad una società che ci ha posizionato una stazione radio per telecomunicazioni: a questo punto però è possibile frazionare questa parte come F7?
Grazie!

desnip : 01/02/2022 [post n° 456636]

Edilizia libera di importo superiore a 10.000 euro

Ci vogliono o non ci vogliono visto e asseverazione?
Secondo me sì, ma sto "litigando" con un cliente secondo cui è chiarissimo il contrario. :-)

Fernanda : 01/02/2022 [post n° 456625]

scricchioli da soppalco

Salve avrei bisogno di un parere, vivo in fitto in una casa di vecchia costruzione ed ha un soppalco a camera da letto con scala a chiocciola e finestra, tutto nella norma sembrerebbe..pero il problema e che quando cammino sul soppalco sento scricchiolii e vuoti d'aria sotto il pavimento, tanto da udire pure la vibrazione di assestamento dell'armadio . A volte ho paura mi chiedo se e normale ho se ci