serve un consiglio, un'informazione... - i post di lunedì 29 agosto 2022

Salve a tutti!
Mi ritrovo in una situazione ingarbugliata legata a una licenza edilizia degli anni 50 dove la tavola comunale e quella in possesso dei clienti differiscono, malgrado entrambe abbiano timbro comunale e marche da bollo. Poiché quella del cliente comprende (solo in sezione e non in pianta...che pasticcio) un porticato annesso alla villetta mi chiedo se possa essere ritenuto valido come documento, perché forse mi eviterebbe una sanatoria...vi è

Buonasera,
sto preparando una C.I.L.A. per una ristrutturazione di interni. L’immobile è conforme ad una sanatoria presentata nell’86 (che coincide a sua volta con i disegni riportati in catasto). Tuttavia successivamente, l’immobile è stato oggetto di una C.I.L.A. per degli interventi in copertura, nel 2014.
Ora il mio dubbio è quale titolo indicare nella nuova pratica che devo presentare (da segnare nella conformità), quello dell’86 che riporta la sanatoria degli interni

Buongiorno a tutti, sono un professionista ormai di vecchia data, ma di sorprese ce ne sono sempre e vorrei quindi un vostro consiglio. Mi è stato richiesto da un amministratore di condominio che conosco da tempo di progettare un ascensore esterno per abbattimento delle barriere architettoniche usufruendo del bonus al 75% per interventi realizzati nel 2022 per un edificio per uffici dalla forma particolarmente difficile, per cui l'intervento è piuttosto complesso.

Ciao a tutti, vi espongo un dubbio al quale non ho trovato ancora una risposta certa. Nei condoni e nelle sanatorie in presenza di lievi difformità ci si può appellare alle tolleranze? possono rientrare solo come errori materiali di rappresentazione?
Grazie

Dubbio: per avere l'IVA agevolata al 10% per un intervento di sostituzione serramenti esterni è necessario presentare una pratica comunale o basta la dichiarazione?

salve, se sostituisco gli nfissi con il bonus ristrutturazione 50% ( manutenzione straordinaria per modifica dei materiali) occorre inviare pratica all'Enea? grazie

Devo ristrutturare un appartamento che presenta dislivelli, nell'ordine di max 6/7 cm, tra alcuni dei locali esistenti.
Frutto di interventi diversi in momenti diversi.
Avrei trovato una soluzione che mi consente di colmare questi dislivelli, utilizzando i locali disimpegno o passaggio.
Ora vorrei capire se lasciare il gradino (che può essere agevolmente superato con l'utilizzo di una rampetta della pendenza di 4% messa successivamente) oppure realizzare subito i pavimenti collegando le

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un'informazione.
Sono in trattativa per l'acquisto di un immobile inizialmente edificato come abitazione rurale e accatastato come abitazione successivamente (fine anni 80). Non sono state fatte altre pratiche relative alla destinazione d'uso. Vista la situazione, l'immobile è da considerarsi ancora rurale dal punto di vista urbanistico? Doveva essere effettuata una variazione di destinazione d'uso?
Grazie a tutti.
Cat

Ciao a tutti. Mi confermate che la CILA, in base alla normativa vigente in materia, non ha scadenza come invece per gli altri tioli abilitativi? Quindi posso proseguire i lavori anche oltre i canonici 3 anni e fare al termine degli stessi la comunicazione di fine lavori? Mi confermate che non ci sono sanzioni a carico del Committente per la fine lavori oltre i 3 anni?Grazie a tutti

Ciao a tutti, vorrei fare il corso come coordinatore della sicurezza in cantiere - 120 ore online.
Sapete consigliarmi qualche piattaforma sicura che lo fa.
Grazie
Marica