serve un consiglio, un'informazione... - i post di mercoledì 29 maggio 2024

Andrea96 : 29/05/2024 [post n° 483652]

Sala ballo con bagno al piano superiore accessibile da scala condominiale?

Buongiorno, oggi mi sono imbattuto in questo confronto con un tecnico comunale. Un vano direzionale ricreativo deve avere per normativa igienico sanitaria un bagno …. Il quesito è questo: il bagno può secondo voi essere posizionato al piano superiore avendo come collegamento verticale un vano scala condominiale ? Precisiamo che tutto l’immobile di 5 piani fuori terra ha lo stesso proprietario.
Non trovo una norma che mi regoli il fatto che

vegedo : 29/05/2024 [post n° 483650]

Mancanza (?) in calcolo on-line compenso professionale

Ciao a tutti,
volevo avere una base per parcella per progettazione arch. + D.L. utilizzando il calcolatore del sito.
Mi pare però che nell'elenco delle attività non sia incluso nulla di inerente alla compilazione e inoltro di richieste dei titoli abilitativi, nel mio caso PDC. Si intendono per caso incluse nelle voci di progetto, o nella D.L.?
A meno che mi stia sfuggendo qualcosa, faccio fatica a capire il perché di

jack : 29/05/2024 [post n° 483646]

allaccio fognatura

Buongiorno. Ho un caso di cliente che ha acquistato casa con un allaccio fognario alla condotta comunale effettuato durante i lavori di posa della fogna comunale stessa ma senza alcuna richiesta di allaccio. Su carta risulta servita da fossa imohff, che difatto è stata rimossa all'atto di allacciamento alla fogna comunale. Come può risolvere? Richiedendo l'allaccio adesso in sede di perizia dei lavori potrebbero contestare un allaccio abusivo

Help 05 : 29/05/2024 [post n° 483643]

Fusione di due cantine

Buongiorno, un mio cliente sta per acquistare una cantina adiacente ad una che è già di sua proprietà. Lui vorrebbe unire le due cantine tramite un varco.
In questo caso credo sia obbligatorio fondere i due sub in un unico sub, è corretto?
Per procedere con questa operazione, prima di fare la fusione catastale occorre fare una fusione presentando una Cila è corretto?
Grazie

Help 05 : 29/05/2024 [post n° 483642]

Fusione appartamenti

Buongiorno, un mio cliente sta acquistando un appartamento adiacente a quello di sua proprietà. Lui vorrebbe fondere gli appartamenti aprendo una porta sul muro di confine ma mantenendo comunque i due ingressi sul pianerottolo. Mentre dal punto di vista urbanistico so che questo si può fare, in ambito catastale ho dei dubbi.
E' possibile fare la fusione catastale di due appartamenti che saranno uniti da una porta, entrambi dotati di cucina/angolo

giogio : 29/05/2024 [post n° 483641]

ripristino stato dei luoghi senza titolo edilizio

Buongiorno, avrei bisogno di un vostro parere. In un appartamento, all'interno di una camera da letto, è stata realizzata anni fa una piccola spalletta di muro (blocchi poroton) per appoggiarci un armadio ad L. Questa spalletta arriva al soffitto e sarà larga circa 1 mt, 1.50 mt. e non comporta una divisione della stanza (quindi non è un vero e proprio tramezzo divisorio non comporta una divisione dell'ambiente interno diversa rispetto

Pietro : 29/05/2024 [post n° 483609]

Info frazionamento edilizio

Salve nell’ effettuare un frazionamento edilizio, gli oneri vanno calcolati su tutti e due gli immobili che ne risultano o solo di uno?