serve un consiglio, un'informazione... - i post di lunedì 18 novembre 2024

Schweiny : 18/11/2024 [post n° 488207]

COMPENSO PER AQE + LEGGE 10

Buonasera,
sono stato incaricato di redigere relazione ex-Legge 10 e AQE finale per una palazzina di 3 piani composta da 4 unità immobiliari; attualmente sono 2 ma verrà eseguito un frazionamento al piano primo ed un cambio d'uso da soffitta ad abitazione nel piano sottotetto.
Quale compenso potrei richiedere ?
Per l'APE, che in questo farebbe un mio collega, quale compenso si potrebbe chiedere per ciascuna Unità Immobiliare ?
Grazie a

Ste : 18/11/2024 [post n° 488206]

Frazionamento di un appartamento ed apertura nuovo ingresso su pianerottolo

Buonasera,
sto facendo alcune ricerche riguardo la possibilità di aprire una nuova porta di ingresso su pianerottolo in funzione della divisione di un grande appartamento in due unità indipendenti.
Sembra che il Tar si sia espresso più volte in maniera favorevole ma sono vorrei sapere se qualcuno di voi ha avuto esperienze dirette in merito a questo tipo di interventi.
Grazie in anticipo.
S

Andrea : 18/11/2024 [post n° 488204]

Architetto blocca il cantiere

L' architetto non fa il passaggio di consegne facendo perdere tempo inutilmente. La fiducia è finita e anche il mio ha mollato la direzione lavori per mancanza di tempo. Il nuovo DL è pronto ma ha voluto che i disegni fossero messi in ordine ( misure sbagliate, finestre disegnate in posizioni errate, altezze sbagliate ecc ecc. ) l' architetto non vuole correggere e nemmeno passare le consegne al geometra. Bloccando di

sab : 18/11/2024 [post n° 488194]

Bonus ristrutturazione pertinenza (c6) con cambio destinazione d'uso

Buongiorno, ho concluso i lavori di ristrutturazione di un garage (c6), pertinenza dell'abitazione principale. Al termine dei lavori (tutti documentati con bonifici per ristrutturazione abbiamo realizzato due locali, 1 c2 (magazzino) e un c3 (loboratorio artigianale). Posso considerare tutte le spese sostenute (inizialmente volevo solo ristrutturare un garage) detraibili con il bonus ristrutturazione (50% in 10 anni) dal momento che 1 dei due locali, il c2, posso considerarlo pertinenza dell'abitazione principale?

Giuly : 18/11/2024 [post n° 488176]

Retribuzione lavoro in Showroom

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio su un tema molto discusso...Retribuzione.
Sono un architetto con P.IVA, mi è stato offerto un lavoro in uno showroom dal lunedì al sabato (incluso) dalle h16 alle h20. Dovrei seguire i clienti nella scelta di pavimenti, rivestimenti e dare loro una soluzione progettuale 2D e con rendering, per rifacimento bagni. Secondo voi quanto dovrei chiedere di retribuzione?
Vi ringrazio in anticipo!

Arch. GD : 18/11/2024 [post n° 488167]

Vorrei mettermi in propio...consigli

Buongiorno,
sono una giovane architetto che vorrebbe mettersi in proprio. Attualmente lavoro in uno studio, ma mi sento stretta e vorrei provare a fare qualcosa per conto mio. Già faccio qualche lavoretto sporadico ad amici e parenti, ma vorrei fare di più.
Qualcuno può darmi consigli su come farmi conoscere e ampliare la mia clientela?
Grazie

Viola : 18/11/2024 [post n° 488164]

Come visualizzare ortofoto di un anno specifico

Buonasera a tutti, ho bisogno di visualizzare un immagine ortofoto di uno specifico anno. Su google maps ho visto che l'area di mio interesse è stata fotografata nell'anno 2011 e poi direttamente nel 2022. Su google earth è presente solo 2011, 2015 e 2022 in poi. Sul geoportale, essendo immagini satellitari, è possibile selezionare un anno specifico? Oppure conoscete un altro portale?Spero possiate aiutarmi