serve un consiglio, un'informazione... - i post di sabato 18 gennaio 2014

Buonasera a tutti!
Un mio cliente ha preso casa e deve fare i lavori.
Siamo a Roma, appartamento con veranda condonata (superficie residenziale).
La veranda si estende sul balcone di fronte ai locali bagno e cucina.
Il mio cliente vorrebbe demolire il muro perimetrale che divide la cucina e la veranda, allungando perciò la cucina.
In più, dato che vuole allargare parecchio la cucina, dovrei anche ridurre e modificare la finestra

salve, ho un garage di mia proprietà, di circa 9x4,5 m.. l'altezza dovrebbe essere all'incirca di 5m..questo garage per il catasto è un'abitazione, in quanto anni fa ci abitavano, poi è stato trasformato in autofficina e infine in garage, ma è rimasta l'abitabilità presumo, in quanto è ad uso abitativo sulle carte.. un terzo del garage presenta un soppalco..inoltre, oltre all'apertura principale, vi è una finestra..c'è la possibilità di aprire altre

Ciao
A breve dovrò fare una SCIA per demolire due tramezzi interni che delimitano la cucina.
Così facendo l'attuale cucina, il corridoio di ingresso e il lavatoio, prima a servizio della cucina formeranno un openspace, sulla pianta catastale è riportata la dicitura cucina e lavatoio.
Andando a creare un unico locale dovrò fare una variazione catastale?

Salve, vorrei acquistare un terreno edificabile già urbanizzato, che permette di realizzare una cubatura di 850 mc. in questo terreno costruirei una casa bifamiliare in cemento armato prefabbricata. La bucalossi va comunque pagata? se si, come si calcola? Un'ultima domanda, acquistando il terreno, oltre al prezzo dello stesso, va pagata qualche tassa, iva ecc...ecc...
Grazie a chiunque avesse voglia di rispondermi.
Saluti Daniele