serve un consiglio, un'informazione... - i post di lunedì 7 dicembre 2020

Salve a tutti in fase di progetto di fattibilità mi sono accorta che la sul di progetto è. Di 106 mq quella realizzata dal costruttore sulla singola unità immobiliare di 95 mq con conseguente modifica di prospetti. È necessario sanare anche la diminuzione di sul? Non so a quanto ammontano le sanzioni amministrative a Roma. Se calcolo solo la Re andrò ad applicare il doppio del contributo di costruzione ma per

Ho un lotto di 1050 mq totali e considerando le distanze dai confini e dalle strade ottengo una superficie di 462 mq. Inoltre ho questi dati:
Iff= 3 mc/mq
rapporto di copertura= 50%
altezza dell'edificio che devo costrire= 5,4 mt. ( la massima è 7,50 mt)
per determinare la superficie fondiaria ho fatto così:
1050mq x3(Iff)= 3150 mc (cubatura massima?)
3150 mc/ 5,4 mt= 583 mq (superficie fondiaria?)
ma considerando il

Bifamiliare, intestata ad unico proprietario. Dobbiamo fare un intervento di ristrutturazione e riorganizzazione interna con fusione delle due unità immobiliari.
Sisma bonus : non ho problemi, posso beneficiare del bonus su entrambe le due u.i. iniziali.
Per gli interventi di riqualificazione energetica invece ho qualche dubbio... partendo da 2 u.i. iniziali (intestate ad unico proprietario) tali interventi non sarebbero ammessi... può far fede la situazione catastale finale. Cioè la fusione in