serve un consiglio, un'informazione... - i post di martedì 19 gennaio 2021

Buonasera
Un cliente mi chiede il recupero di un sottotetto in un immobile di unica proprietà.
L'immobile ha l'abitabilità risalente al 1977, e il sottotetto non è accatastato.
Mi sapete per cortesia indicare come procedere alle verifiche urbanistiche per verificarne la fattibilità del recupero?
Bisogna verificare la disponibilità di cubatura sul lotto?
Ci sono oneri, a parte il costo di costruzione, da pagare?
Mi pare di capire che ci siano deroghe

Oggi mi è stato posto un quesito a cui non ho saputo rispondere sul momento nonostante le tonnellate di webinar guardati.
Si tratta di un 110% su abitazione unifamiliare, un rustico di campagna.La proprietà è al 100% di una signora sposata ma in regime di separazione dei beni, con un impresario che ha una piccola ditta edile la cui residenza e sede dell'attività corrisponde alla proprietà immobiliare.
Ora vorrebbero sfruttare il

salve a tutti ,vorrei acquistare un appartamento di cui una stanza è stata affittata al coinquilino confinante. Mi spiego :da anni il vicino di casa ha affittato una stanza ,del "mio" appartamento, aprendo una porta da casa sua.La stanza è divisa dal "mio" appartamento solo da una porta chiusa a chiave.
La mia domanda è : posso acquistare l'appartamento anche se è di fatto comunicante con un altra proprietà? Correrò dei