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Secondo la giurisprudenza prevalente, per «gazebo» si intende, nella sua configurazione tipica, una struttura leggera, non aderente ad altro immobile, coperta nella parte superiore ed aperta ai lati, realizzata con una struttura portante in ferro battuto, in alluminio o in legno strutturale, talvolta chiuso ai lati da tende facilmente rimuovibili.

«Se sussiste una discrasia tra parte normativa e parte grafica delle prescrizioni di Piano regolatore generale, torna pienamente applicabile la regula iuris per cui occorre dare prevalenza alla prima». È un importante principio quello espresso dal Consiglio di Stato con la sentenza numero 5876 del 2019.

Le verande realizzate sulle balconate determinano una variazione planovolumetrica e architettonica dell'edificio, per cui, non importa di quale materiale siano fatte, serve sempre il permesso di costruire.

Se un edificio viene ricostruito con una sagoma diversa e in un'area di sedime che non corrisponde a quella dell'edificio demolito, le norme sulle distanze dal confine e da altri fabbricati vanno rispettate. A dirlo è il Consiglio di Stato con una recente sentenza.

Per montare pannelli fotovoltaici a parziale copertura di un nuovo pergolato in legno, basta una comunicazione al Comune, non è necessario presentare un permesso di costruire. È la conclusione a cui è pervenuto il Consiglio di Stato con la sentenza 2134 del 2015.

Il volume tecnico a protezione della caldaia, realizzato sul terrazzo, può essere assimilato ad una veranda, come tale comporta una modifica della volumetria e della sagoma del prospetto, ed è dunque soggetto all'ottenimento del permesso di costruire. A dirlo è Palazzo Spada.

C'è un confine che separa le ristrutturazioni dalle nuove costruzioni nel caso di demolizioni e ricostruzioni. A ripercorrerne la linea di demarcazione è il Consiglio di Stato che afferma, in una sentenza, che rientrano nel campo della ristrutturazione edilizia gli interventi di demolizione e ricostruzione ma solo se hanno identità di volumetria e di sago

«Esula dalla competenza dei geometri la progettazione di costruzioni civili con strutture in cemento armato» a meno che non si tratti di piccole costruzioni accessorie. È questa la conclusione di Palazzo Spada.