salva casa

Il decreto Salva-casa ha reso meno stringenti alcuni requisiti da rispettare per l'agibilità, con l'obiettivo di semplificare il recupero ai fini abitativi. Consentite altezze non inferiori a 2,40 m e superfici ridotte per i micro-appartamenti.

Con la conversione in legge del "Salva-Casa" è stata introdotta un'importante novità: un doppio iter semplificato per regolarizzare le parziali difformità, anche nate nel corso di lavori autorizzati prima dell'entrata in vigore della legge Bucalossi, ossia prima del 30 gennaio 1977, quando non esisteva l'istituto della variante in corso d'opera.

Arriva in Gazzetta ufficiale la legge di conversione del Dl "Salva-casa" (in vigore dal 28 luglio). Tante le novità apportate in sede di conversione, tra queste vi è l'ampliamento dell'accertamento di conformità con doppia conformità semplificata che si applicherà anche alle variazioni essenziali.

Le modifiche sono definitive perché il Senato avrà solo il tempo di ratificare il testo che ha avuto il via libera a Montecitorio.

Dopo il mancato esito in Commissione Ambiente alla Camera, dove sono stati ritirati tutti gli emendamenti, l'Ordine degli Architetti della Provincia di Milano chiede che la norma rientri nel decreto legge entro metà settembre.

L'accertamento di conformità semplificato si applicherà anche alle variazioni essenziali. Per le unità immobiliari entro i 60 mq le tolleranza costruttive arrivano al 6%. Sempre in tema di tolleranze, viene eliminata la verifica della sussistenza di possibili limitazioni dei diritti dei terzi cui era obbligato il tecnico abilitato.

Le facilitazioni sui cambi di destinazione d'uso delle singole unità immobiliari sono estese anche agli interventi che prevedono la realizzazione di opere edilizie. Purché siano rispettate precise condizioni, il professionista potrà asseverare l'agibilità anche per altezze minime inferiori a 2,70 m, sempre che non si vada al di sotto della soglia di 2,40