Salva casa

Up-to-date • 24.06.2024 • Salva-casa

Salva-casa, architetti e ingegneri: «Responsabilità eccessive, stralciare almeno le sanzioni penali»

Per i Consigli nazionali e per Fondazione Inarcassa l'obiettivo di semplificare la regolarizzazione delle piccole difformità «i traduce in alcuni casi in un affidamento improprio di responsabilità ai tecnici abilitati, architetti e ingegneri liberi professionisti».

Il Tar sul "Salva-casa": chiarite le condizioni per cui pergolati e pergotende sono da considerare edilizia libera

La sentenza del Tar Marche (la prima) che prende in considerazione le modifiche al Tu Edilizia apportate dal Dl 69 del 2024

Pergolati e pergotende in edilizia libera se sono aperti su tutti i lati e non creano uno spazio stabilmente chiuso e sono compatibili dal punto di vista estetico e architettonico con il contesto preesistente.

Up-to-date • 18.06.2024 • Salva-casa • tolleranze costruttive

Decreto Salva-casa: le tolleranze costruttive fuori dall'autorizzazione paesaggistica

Niente nullaosta per gli interventi che si scostano da quanto risulta dal titolo abilitativo, senza superare le soglie fissate dal Dl 69 del 2024

Non sono soggetti al nulla osta gli interventi eseguiti entro il 24 maggio 2024 che rientrano nelle nuove tolleranze costruttive riviste al rialzo dal Dl "salva-casa".

Up-to-date • 17.06.2024 • DPR 380/2001 • Salva-casa • stato legittimo • tolleranze costruttive • TU Edilizia

Stato legittimo, valgono anche le attestazioni sulle tolleranze firmate dal professionista

C'è anche questa novità nelle nuove disposizioni introdotte dal Decreto "salva casa" (decreto 69 del 2024) per semplificare la dimostrazione dello stato legittimo. Una piccola innovazione che si aggiunge alla possibilità di non risalire necessariamente a titoli, non sempre rintracciabili nelle ricerche di archivio, molto datati nel tempo.

Up-to-date • 06.06.2024 • accertamento di conformità • Salva-casa • sanatoria • TU Edilizia

Decreto Salva-Casa: l'iter (con silenzio-assenso) per sanare i piccoli abusi

La semplificazione della verifica della doppia conformità, la tempistica accorciata, le richieste che l'amministrazione può avanzare per rilasciare il permesso di costruire o la Scia in sanatoria, e, poi, l'introduzione del silenzio assenso: ecco nel dettaglio il nuovo iter.

Up-to-date • 31.05.2024 • accertamento di conformità • Salva-casa • sanatoria • tolleranze costruttive • tolleranze esecutive

Salva-casa in "Gazzetta". Sanatoria piccoli abusi: le attestazioni e le nuove responsabilità per i professionisti

Il testo del Dl e le novità in vigore dal 30 maggio

Le attestazioni previste dal Salva-casa che il professionista è chiamato a firmare, anche con un ruolo di controllo, sono diverse e implicano senza dubbio responsabilità, cui si legano - in caso di sbagli - le sanzioni, anche penali.

Up-to-date • 27.05.2024 • doppia conformità • DPR 380/2001 • Salva-casa • TU Edilizia

Dl Salva-casa, la doppia conformità non è cancellata, ma alleggerita solo per abusi minori

Se non c'è documentazione probante per accertare la data di realizzazione dell'abuso ci pensa il tecnico incaricato sotto la sua responsabilità

Abusi minori sanabili con una verifica di conformità "alleggerita", ma sempre doppia. Resta intatta la doppia conformità per sanare interventi realizzati in assenza di titolo, in totale difformità o con variazioni essenziali.

Up-to-date • 27.05.2024 • cambio di destinazione d'uso • DPR 380/2001 • Salva-casa • stato legittimo • TU Edilizia • Vepa • Vetrate panoramiche amovibili

Dl Salva-casa: più semplice dimostrare lo stato legittimo e cambiare destinazione d'uso

In edilizia libera, le Vepa realizzate su porticati e le opere di protezione dal sole e dalla pioggia anche con struttura fissa

Per dimostrare lo stato legittimo di un immobile o di una unità immobiliare non occorre più sia il titolo abilitativo che ne ha previsto la costruzione sia quello con cui è stato assentito l'ultimo intervento. Basta l'uno o l'altro. Semplificato il cambio di destinazione d'uso degli appartamenti, se avviene senza realizzazione di opere edilizie.