segnalazione certificata di agibilità

L'inserimento nel progetto edilizio delle installazioni contenenti le reti in fibra ottica deve essere a cura del responsabile tecnico dell'impresa, debitamente abilitato, che deve rilasciare la dichiarazione di conformità dell'impianto, ai sensi delle norme Cei, senza la quale non può essere presentata la segnalazione certificata di agibilità.

Più semplici, dallo scorso 31 luglio, le ristrutturazioni e cambi di destinazione d'uso di immobili di interesse culturali tutelati ai sensi del Dlgs 42 del 2004. Vediamo, nel dettaglio, in cosa consistono le deroghe alle altezze minime e ai requisiti aeroilluminanti.

Per effetto della proroga dello stato di emergenza al 30 aprile (appena deliberata), i certificati, gli attestati, i permessi, le concessioni, le autorizzazioni e gli atti abilitativi, comunque denominati, in scadenza tra il 31 gennaio 2020 e il 30 aprile 2021 conservano la loro validità fino al 29 luglio 2021

I requisiti igienico-sanitari e le altezze minime del Dm 5 luglio 1975, non si applicano agli immobili ante '75 ubicati nelle zone omogenee A o B. In caso di interventi di recupero, ai fini del rilascio di titoli abilitativi e della segnalazione certificata di agibilità, si fa riferimento alle dimensioni legittimamente preesistenti.

Demolizioni e ricostruzioni più facili in deroga alle distanze minime. Fanno ingresso nella definizione di manutenzione straordinaria gli interventi che modificano le destinazioni d'uso, purché non comportino un aumento del carico urbanistico. Ampliato il perimetro della ristrutturazione edilizia. E non solo.

A confermarlo è il Tar Campania, secondo cui il rilascio del certificato di agibilità (per il passato) o la presentazione della segnalazione certificata di agibilità (per il presente) non scongiurano l'inabitabilità, che può sopraggiungere in caso di attestata insussistenza (originaria o sopravvenuta) dei requisiti tecnici necessari per l'agibilità.

Addio al certificato di agibilità, dal 30 giugno i Comuni non potranno rilasciarlo, ma toccherà sempre al professionista asseverare l'agibilità e le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti. Dal 30 giugno dovrà essere operativo anche il modulo unico.

Cosa sono la Scia unica e la Scia condizionata e come si intrecciano con la nuova conferenza di servizi. Cosa prevede il decreto che ha rivisitato i titoli edilizi, individuando i regimi amministrativi applicabili alle varie attività private. La guida spiega ai professionisti le novità introdotte dai due decreti attuativi della legge Madia.