serve un consiglio, un'informazione...

i post di martedì 2 giugno 2026

Docfa_classamento : 02/06/2026 [post n° 502005]

Docfa classamento automatico/proposto

Buonasera, sto procedendo ad un aggiornamento catastale per diversa distribuzione interna. Il classamento automatico mi genera un A/3 cl. 3, mentre prima della variazione (solo demolizione di un tramezzo) avevo A/3 cl. 2. L'immobile dovrà essere oggetto di compravendita a breve, nel caso mandassi avanti il classamento proposto (o addirittura indicare cl. 1) e chiedessi al notaio di calcolare comunque le imposte sul valore di vendita (che è più alto del

Frazionamento terreno : 02/06/2026 [post n° 502004]

Frazionamento terreno agricolo

Salve a tutti. Avrei bisogno di un'indicazione, non avendo mai trattato frazionamenti. Mi ritrovo con un terreno agricolo su cui in una porzione è stato realizzato un manufatto in assenza di licenza e non censito al catasto o presente su mappe. Potrei procedere al frazionamento del terreno, isolando la parte su cui insiste il fabbricato, al fine poi di vendere/donare le porzioni libere? Il fabbricato resterebbe dell'attuale proprietario ovviamente. Grazie

AAA : 02/06/2026 [post n° 501998]

calcolo parcella di unità unifamiliari uguali

Buongiorno,
Qual'è il calcolo di una parcella di 5 unità unifamiliari a schiera per la progettazione esecutiva? Essendo le unità tutte uguali il cliente asserisce una parcella riguardante la progettazione di una sola unità, ma il calcolo di una parcella è basato su un importo complessivo dell'opera per tale sulle 5 unità. Qualcuno ha gia avuto un'esperianza simile? come avete calcolato la parcella?

i post di lunedì 1 giugno 2026

reca : 01/06/2026 [post n° 501995]

Ecobonus portefinestre

Buongiorno a tutti,
Non ho mai fatto una pratica ENEA per ecobonus prima, adesso mi ritrovo a doverla compilare per i lavori svolti da parenti. Ho fatto l'analisi prezzi e le uniche voci che non rientrano nei massimali sono una portafinestra e la porta blindata. Per non creare tanti pasticci mi sarebbe piaciuto rientrasse tutto, anche perchè mancherebbe un centinaio di euro. La portafinestra ha un costo più alto rispetto alle

Mikros : 01/06/2026 [post n° 501993]

Isolamento termico sottotetto condominiale non abitabile: serve Legge10?

Salve a tutti. Edificio del 1961. Si tratta di un sottotetto condominiale non abitabile e che rimarrà tale, che ha anche una particolarità: non è stata MAI gettata la soletta del sottotetto e il solaio "tipo Varese" allo stato di fatto presenta esclusivamente i travetti "Varese" e i tavelloni "Varese" inferiori a vista. Le solette sono state gettate in piccole zone solo nei punti di sbarco delle botole (verticali!) chiuse con

i post di sabato 30 maggio 2026

Tiziana : 30/05/2026 [post n° 501983]

SPAZIO NEGOZIO ARREDAMENTO

Buongiorno a tutti, sono architetto e lavoro in un negozio di arredamento di Roma, vorrei creare uno spazio all'interno del negozio da mettere a disposizione degli architetti in modo che possano sfruttare cataloghi e campionari di arredo e venire direttamente con il cliente a progettare insieme con tutti gli strumenti a disposizione e con il mio supporto.
Che ne pensate? Potrebbe essere utile? Sapete se esistono già su Roma?
Grazie per

ArchPi : 30/05/2026 [post n° 501982]

Acca o Blumatica

Buongiorno, per anni ho usato una vecchia versione di Primus Sistem per eseguire le contabilità dei cantieri. Ora mi trovo , dopo una pausa, a dover fare dei documenti di contabilità per un cantiere. Poichè con la nuova normativa si deve inserire oltre agli oneri per la sicurezza anche la manodopera non soggetta a ribbasso. Ho visto che Blumatica nei dati generali da la possibilità di scorporare la manodopera. Ma sto

i post di venerdì 29 maggio 2026

Camelia : 29/05/2026 [post n° 501959]

Richiesta degli Uffici: rilucidare disegni di vecchie pratiche

Buongiorno, per una pratica di accertamento di compatibilità paesaggistica ho provveduto ad eseguire accesso agli atti e scansionare le tavole di una concessione del 1980. Ho impaginato e messo a confronto il rilievo dello stato dei luoghi con queste scansioni. Il tecnico dell'ufficio paesaggio non ha accettato questa tavola e mi chiede di rilucidare piante, prospetti e sezioni della vecchia concessione e quindi confrontarle con i miei rilievi. A parte che