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Arriva in Gazzetta ufficiale la legge di conversione del Dl "Salva-casa" (in vigore dal 28 luglio). Tante le novità apportate in sede di conversione, tra queste vi è l'ampliamento dell'accertamento di conformità con doppia conformità semplificata che si applicherà anche alle variazioni essenziali.

Le modifiche sono definitive perché il Senato avrà solo il tempo di ratificare il testo che ha avuto il via libera a Montecitorio.

Dopo il mancato esito in Commissione Ambiente alla Camera, dove sono stati ritirati tutti gli emendamenti, l'Ordine degli Architetti della Provincia di Milano chiede che la norma rientri nel decreto legge entro metà settembre.

L'accertamento di conformità semplificato si applicherà anche alle variazioni essenziali. Per le unità immobiliari entro i 60 mq le tolleranza costruttive arrivano al 6%. Sempre in tema di tolleranze, viene eliminata la verifica della sussistenza di possibili limitazioni dei diritti dei terzi cui era obbligato il tecnico abilitato.

Le facilitazioni sui cambi di destinazione d'uso delle singole unità immobiliari sono estese anche agli interventi che prevedono la realizzazione di opere edilizie. Purché siano rispettate precise condizioni, il professionista potrà asseverare l'agibilità anche per altezze minime inferiori a 2,70 m, sempre che non si vada al di sotto della soglia di 2,40

Le strutture, dotate di lamelle frangisole, anche regolabili, non richiedono il conseguimento del titolo abilitativo, ma ci sono alcune condizioni da rispettare. La giurisprudenza viene in aiuto per capire quando questi elementi sono da considerare attività di edilizia libera. Qualche difficoltà di raccordo c'è con il glossario.

Introdotta la possibilità da parte dei comuni di concedere più tempo per le demolizioni degli abusi per esigenze di salute o di grave disagio economico degli inquilini.

Per i Consigli nazionali e per Fondazione Inarcassa l'obiettivo di semplificare la regolarizzazione delle piccole difformità «i traduce in alcuni casi in un affidamento improprio di responsabilità ai tecnici abilitati, architetti e ingegneri liberi professionisti».