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Salva-casa, tolleranze fino al 6%; eliminata la verifica sui diritti dei terzi

La nuova sanatoria, con doppia conformità "alleggerita" si applica anche alle variazioni essenziali

L'accertamento di conformità semplificato si applicherà anche alle variazioni essenziali. Per le unità immobiliari entro i 60 mq le tolleranza costruttive arrivano al 6%. Sempre in tema di tolleranze, viene eliminata la verifica della sussistenza di possibili limitazioni dei diritti dei terzi cui era obbligato il tecnico abilitato.

Up-to-date • 16.07.2024 • cambio di destinazione d'uso • requisiti igienico-sanitari • Salva-casa

Salva-casa: cambio di destinazione più facile anche con opere e agibilità in deroga ai requisiti di altezza del Dm 1975

Agibilità anche per altezze minime tra 2,70 e 2,40

Le facilitazioni sui cambi di destinazione d'uso delle singole unità immobiliari sono estese anche agli interventi che prevedono la realizzazione di opere edilizie. Purché siano rispettate precise condizioni, il professionista potrà asseverare l'agibilità anche per altezze minime inferiori a 2,70 m, sempre che non si vada al di sotto della soglia di 2,40

Up-to-date • 16.07.2024 • edilizia libera • pergola bioclimatica • Salva-casa

Salva-casa, quando la pergola bioclimatica è edilizia libera

Le strutture, dotate di lamelle frangisole, anche regolabili, non richiedono il conseguimento del titolo abilitativo, ma ci sono alcune condizioni da rispettare. La giurisprudenza viene in aiuto per capire quando questi elementi sono da considerare attività di edilizia libera. Qualche difficoltà di raccordo c'è con il glossario.

Up-to-date • 12.07.2024 • edilizia libera • Salva-casa • stato legittimo • Vepa

Salva-casa, stato legittimo: se riguarda gli appartamenti non valgono le difformità delle parti comuni

In edilizia libera anche le pergole bioclimatiche

Introdotta la possibilità da parte dei comuni di concedere più tempo per le demolizioni degli abusi per esigenze di salute o di grave disagio economico degli inquilini.

Up-to-date • 24.06.2024 • Salva-casa

Salva-casa, architetti e ingegneri: «Responsabilità eccessive, stralciare almeno le sanzioni penali»

Per i Consigli nazionali e per Fondazione Inarcassa l'obiettivo di semplificare la regolarizzazione delle piccole difformità «i traduce in alcuni casi in un affidamento improprio di responsabilità ai tecnici abilitati, architetti e ingegneri liberi professionisti».

Up-to-date • 19.06.2024 • pergolato • pergotende • portico • Salva-casa • Vepa

Il Tar sul "Salva-casa": chiarite le condizioni per cui pergolati e pergotende sono da considerare edilizia libera

La sentenza del Tar Marche (la prima) che prende in considerazione le modifiche al Tu Edilizia apportate dal Dl 69 del 2024

Pergolati e pergotende in edilizia libera se sono aperti su tutti i lati e non creano uno spazio stabilmente chiuso e sono compatibili dal punto di vista estetico e architettonico con il contesto preesistente.

Up-to-date • 18.06.2024 • Salva-casa • tolleranze costruttive

Decreto Salva-casa: le tolleranze costruttive fuori dall'autorizzazione paesaggistica

Niente nullaosta per gli interventi che si scostano da quanto risulta dal titolo abilitativo, senza superare le soglie fissate dal Dl 69 del 2024

Non sono soggetti al nulla osta gli interventi eseguiti entro il 24 maggio 2024 che rientrano nelle nuove tolleranze costruttive riviste al rialzo dal Dl "salva-casa".

Up-to-date • 17.06.2024 • DPR 380/2001 • Salva-casa • stato legittimo • tolleranze costruttive • TU Edilizia

Stato legittimo, valgono anche le attestazioni sulle tolleranze firmate dal professionista

C'è anche questa novità nelle nuove disposizioni introdotte dal Decreto "salva casa" (decreto 69 del 2024) per semplificare la dimostrazione dello stato legittimo. Una piccola innovazione che si aggiunge alla possibilità di non risalire necessariamente a titoli, non sempre rintracciabili nelle ricerche di archivio, molto datati nel tempo.